<div id="c5tds"><tr id="c5tds"></tr></div>
      1. <dd id="c5tds"></dd>

        上海资讯 www.drjr.tw 我要投稿   加入收藏 | 设为首页
        资讯 社会 财经 消费
        快讯 法制 经济 观察
        娱乐 教育 科技 家居
        热点 母婴 维权 红榜
        女性 健康 旅游 汽车
        民生 黑榜 城市 体育
        房产 食品 美容 质量
        生活 风尚 数码 文化
        品牌 游戏 家电 商讯
        艺术 ?#35745;?/a> 传媒 公益
        您当前的位置:首页 > 财经 > 房产

        49家房企去年营收逾9200亿元 平均每家赚23亿元

        时间:2019-04-10 14:03:41  来源:证券日报

        沪深两市上市公司2018年业绩正进入集中披露期。据iFinD统计数据显示,A股49家上市房企营业收入总计为9219亿元,同比上涨22%;归属于母公司股东的净利润合计1128亿元,同比增长25%,即平均每家上市公司约赚23亿元,平均每家比去年多赚4.5亿元。

        值得一提的是,在上述49家上市房企归属于母公司股东的净利润方面,34家同比上涨,15家同比下滑,仅2家亏损。

        《证券日报》记者根据iFinD统计数据发现,在这49家上市房企中,归属于母公司股东的净利润处于增长状态的企业接近七成,总体来看,随着销售规模的增长,房企归属于母公司股东的净利润总体呈上涨趋势。

        有分析师向《证券日报》记者表示,受结转周期影响,2018年的盈利水平主要是由过去两三年开发的项目决定,而得益于楼市2015年至2017年销售火爆,大型房企销售均处于“量价齐升”阶段,高质量可结算货值充沛,不少企业毛利率有所上行,房企利润增幅高于营收增幅。

        近七成房企净利润上涨

        从2018年年报数据来看,不同梯队房企净利增长速度不同。

        据《证券日报》根据iFinD统计,2018年度,上述49家房企,平均每家每年归属于母公司股东的净利润为23亿元,2017年度则为18.5亿元。

        具体来看,归属于母公司股东的净利润超过10亿元的企业有18家,占比为37%,同比上升2个百分点;1亿元-10亿元之间的则为20家,占比约为41%;近七成房企净利润实现了同比上涨,亏损企业明显减少。

        值得一提的是,截至目前,A股房地产板块归属于母公司股东的净利润最高者为万科,达338亿元,同比上涨21%。万科、招商蛇口、华侨城和新城控股这4家房企归属于母公司股东的净利润均超过100亿元。

        ?#28304;耍?#26131;居研究院智库中心研究总监?#26174;?#36827;向《证券日报》记者表示,地产行业集中度进一?#25945;?#21319;,大中型房企保?#33267;?#31283;定的利润增幅,部分中型企业净利润增速有所提升,不少中小企业净利润则偏低,甚?#20004;?#24180;已经出现卖项目?#33322;?#36164;金紧张的现象。

        另据《2019中国房地产开发企业500强测评研究报告》显示,2018年房地产行业集中度?#20013;?#25552;升。前四大房地产开发企业销售金额占比从2013年的6.93%上升至2018年的14.17%。以销售金额计算的10强、20强、50强、100强房地产企业市场份额分别为24.04%、36.06%、51.95%、63.50%。

        但房地产板块整体销售增速已经出?#22336;?#32531;迹象,2018年,500强房地产开发企业存货周转率、流动资产周转率等重要运营指标总体处于近6年里较低水平。相较以前的?#24247;?#24320;工速度、预售速度,去化问题已成为影响企业周转速度的重要因素。

        盈利能力待考

        ?#29575;?#19978;,上述49家上市房企近两年来归属于母公司股东的净利润总额稳中上升,由904亿元上升至1128亿元。

        据《2017上市房企毛利率排行TOP50》显示,2017年行业毛利率排行榜前30强房企毛利率基本突破30%,前10强房企毛利率半数超过40%。目前来看,2018年房企盈利能力也在平稳上升。但分析认为,这两年房企整体毛利率较高,是建立在前期土地成本相对较低的条件下,尤其是2015年前所拿土地价格,对比其售价而言成?#23621;?#21183;明显。

        但对于上市房企来说,压力还在后市。

        目前来看,2016年行业销售回款大好、但补库存力度较弱;2017年,行业销售依旧创新高,但受限签、按揭贷放款周期拉长等各种因素限制,销售回款下滑;2018年,多数房企都注重现金流指标,因此有些企业销售回款率提升明显,但仍有部分房企销售回款在70%上下徘徊,其中甚至包括千亿元量级的房企。2018年,尤其对上市企业的管理层来说,融资渠道受阻,多数房企用遍了融资工具,仍难以得到大?#24247;统?#26412;融资,因此有些房企出现了几个?#26053;?#26377;拿地的情况,土地储备的不足,将对今年下半年和明年上半年销售情况造成影响,甚至某些房企在某些城市会出现断货现象。

        房企现金流压力之外,是毛利率短暂回调之后的整体下滑趋势。2016年,全国地王频现,这些项目正陆续入市变现,受结转周期影响,这奠定了中长期毛利率的下行趋势。

        有房企高管曾向《证券日报》记者表示,从2016年开?#36857;?#37096;分房企拿地开?#25216;?#36827;,这会?#20174;?#22312;2020年-2021年的收益上,届?#27604;?#36164;成本若无法降下来,利润指标将会相对难看。


        [正文结束]
            版权与免责声明:
            1. 本网注明来源为上海资讯网?#27597;?#20214;,版权均属于上海资讯网,未经上海资讯网授权,不得转载、摘编使用。
            2. 本网注明“来源:XXX(非上海资讯网)”的作品,均转载自其它?#25945;澹?#36716;载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点?#25237;?#20854;真实性负责。本网转载其他?#25945;?#20043;稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发?#36857;?#21487;与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
            3. 如涉及作品内容、版权等其它问题,请在30日内同本网联系。邮箱:hnppxc @126.com
            特别提醒:本网刊发的所有商业信息,文章内容不代表本网观点,仅供参考。
        来顶一下
        返回首页
        返回首页
        推荐资讯
        Prada集团下调Prada及Miu Miu国内商品零售价格
        Prada集团下调Prada及
        第二十六届?#26412;?#22823;学生电影节开幕
        第二十六届?#26412;?#22823;学生
        海信中央空调多重净化 助你顺利度过花粉季
        海信中央空调多重净化
        盘点香港优质医疗四大优势
        盘点香港优质医疗四大
        相关文章
        栏目更新
        栏目热门
         
         
        11选五规则 北京时时彩后二单式技巧 总进球数过滤软件 做黑彩彩票代理赚钱吗 山东省快乐扑克3购买 幸运飞艇玩法 福彩甘肃快3开奖结果 山东福彩20选5走势图 彩票2345图表走势 福彩20选5最新走势图 陕西快乐十分钟走势图 北京pk赛车属于什么彩 彩票刮刮乐5元 3d杀号彩经网 北京pk10冠军九码技巧 大乐透走势图带坐标双